Europastraat 44

Ruime, comfort en verrassend veel mogelijkheden! Deze royale hoekwoning aan de Europastraat 44 in Ulestraten beschikt over maar liefst 211 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee woonkamers, twee moderne keukens, twee badkamers, een garage én een recent gerealiseerde multifunctionele ruimte van ca. 34m². De woning staat op een ruim perceel van 595 m² en beschikt bovendien over energielabel A.

De woning, is na aankoop, in de loop der jaren volledig gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.

De bijzondere indeling over twee volwaardige woonlagen maakt de woning uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Dankzij de aanwezigheid van woon-, slaap- en sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen behoort ook gebruik als bijvoorbeeld kangoeroewoning tot de mogelijkheden.

Begane grond:
Via de entree is de centrale hal bereikbaar met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal zijn onder andere drie slaapkamers bereikbaar. Hierdoor biedt de begane grond volop mogelijkheden voor slapen, werken of het creëren van een eigen gedeelte binnen de woning. Tevens bevindt zich hier een moderne badkamer.

De woonkamer vormt samen met de moderne keuken een aangename leefruimte. De keuken is praktisch opgesteld en sluit direct aan op de woonkamer.

Aan de achterzijde is recent een royale multifunctionele ruimte aangebouwd. Deze ruimte bevindt zich onder het bovengelegen terras en leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis.

Verder beschikt deze verdieping over een praktische berging en een ruime, dubbele, garage, van ca. 27m², met plek voor 2 auto's. De garage is bereikbaar vanaf de binnenplats en voorzien van een elektrische poort.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping verrast direct door de hoeveelheid leefruimte. Hier bevindt zich een bijzonder royale woonkamer met veel mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en eetgedeelten. Aansluitend bevindt zich de tweede moderne keuken.

Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer met onder andere een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen.

Vanuit deze woonlaag is de buitenruimte bereikbaar. De tuin en het terras bevinden zich op het niveau van de eerste verdieping en bieden voldoende privacy, waardoor hier een fijne plek is ontstaan om buiten te zitten en van de tuin te genieten.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1974, maar verkeert in een zeer goede staat van afwerking en combineert een royaal woonoppervlak met een uitzonderlijk veelzijdige indeling. Met vijf slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers, een multifunctionele ruimte en een garage is er aan ruimte geen gebrek.

De aanwezigheid van voorzieningen op beide woonlagen maakt verschillende gebruiksvormen mogelijk. Denk hierbij aan een groot of samengesteld gezin, thuiswerken, hobby’s of – indien gewenst en toegestaan – gebruik als kangoeroewoning.

Bijzonderheden:
• De woning is de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
• Garage en multifunctionele/flexruimte later bijgebouwd.
• Dubbele garage is ca. 27m²
• Flexruimte van ca. 34m²
• Twee aparte toiletten.
• Goed geïsoleerd, waaronder 80 mm gevelisolatie met topcoat.
• Nieuw dak.
• Vloerverwarming.
• Het perceel bevat 2 kadastrale nummers.